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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 89
Sábado 13 de abril de 2013
Sec. I.   Pág. 27556
3.
Se crea en el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y adscrito a la Secretaria
de Estado de Energía, el Registro general de documentos reconocidos para la certificación
de eficiencia energética, que tendrá carácter público e informativo.
 Los documentos
reconocidos con base en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, quedan incorporados
automáticamente al registro que se crea.
CAPÍTULO II
Condiciones técnicas y administrativas
Artículo 4.
Calificación de la eficiencia energética de un edificio.
1.
Los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de un edificio
deben ser documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general al que se
refiere el artículo 3.
2.
Cuando se utilicen componentes, estrategias, equipos y/o sistemas que no estén
incluidos en los programas disponibles, para su consideración en la calificación energética
se hará uso del procedimiento establecido en el documento informativo de «Aceptación
de soluciones singulares y capacidades adicionales a los programas de referencia y
alternativos de calificación de eficiencia energética de edificios», disponible en el Registro
general al que se hace referencia en el artículo
Artículo 5.
Certificación de la eficiencia energética de un edificio.
1.
El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva
construcción o existente, será el responsable de encargar la realización de la certificación
de eficiencia energética del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este
real decreto. T
ambién será responsable de conservar la correspondiente documentación.
2.
Para las unidades de un edificio, como viviendas, o para los locales destinados a
uso independiente o de titularidad jurídica diferente, situados en un mismo edificio, la
certificación de eficiencia energética se basará, como mínimo, en una certificación única
de todo el edificio o alternativamente en la de una o varias viviendas o locales
representativos del mismo edificio, con las mismas características energéticas.
Los locales destinados a uso independiente que no estén definidos en el proyecto del
edificio, para ser utilizados posteriormente, se deben certificar antes de la apertura del local.
 
En el caso de que el uso del local tenga carácter industrial no será obligatoria la certificación.
3.
La certificación de viviendas unifamiliares podrá basarse en la evaluación de otro
edificio representativo de diseño y tamaño similares y con una eficiencia energética real
similar, si el técnico competente que expide el certificado de eficiencia energética puede
garantizar tal correspondencia.
4.
El certificado de eficiencia energética dará información exclusivamente sobre la
eficiencia energética del edificio y no supondrá en ningún caso la acreditación del
cumplimiento de ningún otro requisito exigible al edificio. Éste deberá cumplir previamente
con los requisitos mínimos de eficiencia energética que fije la normativa vigente en el
momento de su construcción.
5.
Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará las pruebas y
comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la
información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio o con la
parte del mismo.
6.
El certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el
promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en
materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en
su ámbito territorial.
7.
Los certificados de eficiencia energética estarán a disposición de las autoridades
competentes en materia de eficiencia energética o de edificación que así lo exijan por
inspección o cualquier otro requerimiento, bien incorporados al Libro del edificio, en el
caso de que su existencia sea preceptiva, o en poder del propietario del edificio o de la
parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios.
cve: BOE-A-2013-3904